重生2011，二本捡漏985

  后续3.0版本，上线电商，购物也会增加积分，等级高了还可以领取满减优惠券。
  这样既可以增加用户使用美柚的时长和频率，还能提升软件的日活！
  等用户多了，王逸打算把女频小说都整来！
  届时美柚上，生理记录、社交、阅读、咨询、购物等等，应有尽有！
  目的就是将美柚，打造成女性第一平台！
  每天都离不开的平台！
  这年头的网文版权还不值钱。
  《三体》这种巅峰级ip，都在2009年，以10万块的价格，卖给张氏夫妇。
  没错，只有十万块！
  2018年版权值钱了，张氏夫妇又以1.2亿的价格，卖给了游族网络创始人！
  1200倍的回报率，悔得刘大肠子都绿了！
  可惜王逸重生晚了两年。
  否则这等好事，哪里有张氏夫妇的？
  不过现在的《三体》没有得大奖，ip版权也不值钱。
  王逸出十倍的价格，一百万买下《三体》版权，张氏夫妇估计不会拒绝。
  毕竟2011年，一百万版权费，已经非常高了！
  没谁会想到几年后的ip版权，能价值上亿！
  这事可以整！
  倒是网文一事，得徐徐图之，等美柚用户规模做起来，可以从小说渠道做起！
  安卓版本的美柚2.0更新，王逸已经做好。
  苹果版本的2.0更新，再有一天就差不多。
  中午，接到了宋思凝电话：
  “老板，写字楼谈了两天，价格谈的差不多。租金方面，五层新写字楼一层300平，整租一层的话，月租金2000。整栋对外出售，价格要350万！”
  “五层次新楼一层310平，整层租金谈到1600。整体对外出售价格，谈到了280万！平均1800一平！”
  “1800一平？和我预料的差不多。”王逸点点头：“你还在那边吧？”
  “是的，老板。”
  “你先去吃个饭，我赶过去。合适的话，下午就定下来！”
  “好的，老板！”
  开车一个小时，王逸从西郊县城，冲到了东郊玉米地。
  等他到了，五层次新楼的老板，已经等在原地。
  “老板，这是那五层楼的殷老板，听说您要买楼，一直等着呢！”
  “王老板您好，当真是年少有为！”殷忠宇笑着伸出手。
  “您好。”王逸也伸出手。
  “王老板，您看我的写字楼，绝对物美价廉！”殷忠宇满是期待。
  这种大郊区，城乡结合部，本来就没几个企业来。
  如今又多了一栋新的五层写字楼，他这边就更没优势了。
  租金便宜四百块，人家都更愿意去那栋新楼！
  想起这事，殷忠宇都头大。
  王逸跟着转了一圈，看了看：“不错，我的确想买下来，并且是全款，前提是价格合适！”
  “全款？”殷忠宇眼睛都直了。
  11年的280万可不是小数，很多老板都是先付一部分，过户了，办理了抵押贷款，再给尾款。
  写字楼不同于房子，没法办理买房的商业贷款，只能先过户后再抵押贷款。
  可没拿到尾款就过户，那风险就大多了。
  殷忠宇有些抵触这种方式。
  而王逸的全款，那就没有后顾之忧。
  “全款好，全款好。”殷忠宇眼睛一亮：“我再给你优惠两万！只要278万，您看可好？”
  “贵了。”王逸淡淡一笑：
  “若是价格合适，今天下午，我就可以买下。直接报底价吧，一会我还得去隔壁看看。”
  “今天下午就买下？”
  “去隔壁看看！”
  殷忠宇面色大变，深吸口气：“275万，没法再低了！”
  “行。我考虑考虑。”说着，王逸转身离去。
  “王老板，273万！”
  眼见王逸要去隔壁写字楼，殷忠宇急了：“不，272万！”
  可王逸没有丝毫停留。
  “270万！270万就行！”
  殷忠宇连忙开口，怒降十万，可王逸依旧走的洒脱。
  这个楼，他只是问问价格，压根没考虑购买。
  同样的价格，买个层数更多，面积更大的六层旧写字楼，不香吗？
  反正拆迁时只看面积，不看新旧！
  王逸走向那栋新建的写字楼，才走到半路，一道人影冲了出来：
  “王老板，您要买写字楼是不？看看我们这！”
  “你们这？”
  “我们是瑞兴街道的写字楼，就是那栋六层的楼！”
  “那栋旧写字楼啊！”
  王逸眉头微皱，一副兴趣不大的样子。
  可心中却是暗喜。
  晾了对方两天，果然上钩了，可以开宰了！
  第54章 一桃杀三士，美柚大厦
  见王逸皱眉，黄延伯心中咯噔一下，笑道：
  “王老板，虽然我们街道的写字楼旧了点，但层数更多，面积更大，更便宜，只要260万！”
  隔壁次新写字楼，都被那新写字楼冲击的严重，这旧写字楼，被冲击的更严重！
  很多商户都退租了，剩下的，也大都表示下个月退租……
  租又租不出去，房龄越老越卖不上价！
  再加上是街道的，不是个人的。
  黄延伯和几个话事人一商量，还不如趁着有冤大头买，直接低价卖了！
  毕竟不是冤大头，谁来这玉米地里买写字楼？
  招人都招不到！
  奈何他们等了两天，宋思凝都没上门问价。
  黄延伯彻底坐不住了，索性主动找来！
  “260万？”王逸笑了，这价格比他预料的还低。
  只能说明这里的写字楼没市场，租都租不出去。
  不过却是便宜了王逸！
  “没错，六层写字楼只要260万！”黄延伯斩钉截铁道：“里面的所有办公家具，全部送！”
  王逸还没开口，有人却抢先道：“王老板，别急！”
  来人正是刚才谈价的那位，五层次新楼的老板殷忠宇！
  “王老板，我看你是诚心要买。这样，一口价，265万，我次新楼卖给你！”
  殷忠宇咬咬牙，深吸口气：“265万买一栋次新楼，还是260万买一栋十多年的老破楼，王老板知道哪个划算！”
  黄延伯气愤不已：“姓殷的，你说谁老破楼？”
  “怎么？我说的不对？”殷忠宇笑道：
  “十年是十多年，十九年也是十多年。你们街道办没钱，这房子拿地好多年才盖的吧？写字楼四十年的产权，还剩下多少？有二十年吗？”
  房屋产权年限，都是从拿地开始算的，不是建成年限算的！
  黄延伯脸都绿了：“……”
  这混蛋揭他老底！
  殷忠宇继续道：“可我们这楼就不一样，拿地一年就盖起来了，还有36年的产权。王老板，你多花五万，买一栋更新的楼，还多了近二十年的产权，绝对划算！”
  “殷老板说的对，是挺划算的。”王逸面色冷了下来，看向黄延伯：
  “黄老板，你不实诚啊！只剩二十年产权这事，你都隐瞒？”